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大阪北堀江にある㈱ジャパンアスリート は、リノベーションマンションを販売する会社です。 その中で女性スタッフが中心のアイラブホーム事業部は、マンションのリノベーション企画設計を担当しています。販売担当の営業マンとともに、日々奮闘中!

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こんにちは


今日は新住宅ローン減税をチェック・・・・・


2009年度の税制改正法案が成立して、今年1月以降の入居者を対象に、



最大控除額は 160万円から なんと 500万円に(長期優良住宅の場合は600万円



でも、どうかな~ 年収500万円以下なら控除額は去年とそんなにかわらないぞ~


ちなみに、最大500万円の控除を受けるには、年収1,000万円以上 借入住宅ローン金額6,000万円超が必要・・・
 


最大限に返ってこなくっても、徴収された所得税・住民税が返ってくるのならいいのかな・・・




住宅ローン減税を最大限に受けようとして、メッチャ多額なローンを組んでたらおかしな事になるし・・





モデルケースで計算すると、例えば年収700万円、借入住宅ローン3,000万円、金利3%、返済期間35年の方で、


今年入居の場合、控除額は259万7000円


ただし、今年から来年の入居者まで・・



予定では11年入居の場合は4,000万円12年の場合は3,000万円13年の場合は


2,000万円と段階的に引き下げ・・・




つまり・・




年収700万円以上、借入金額3,000万円以上になる場合、利用するなら今年から来年までに入居できる物件の購入がベスト!!



・・・・・あくまでも住宅ローン減税の点からだけ見た物件購入時期ですけどね



気に入った物件があったら、積極的に生かそうって姿勢で考えていきましょう


・・・・・・・・・・・・


・・・・・・・・・・・・



そろそろネタ話も書きたいなぁ~っと思いつつ税額を算出していたまえチャンでした・・・






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