バーベキューセット事件・・・・

いつも本当に忙しいので、（以前働いていたＳ急便も忙しかったのですが、その時以上です・・・）ブログネタ書けるときに書いておきますね

先日の事ですが、めっちゃ忙しいスケジュールの中、お昼ごろ・・


ジチョー「まえチャン。社長がバーベキューセット持って行く見たいやから、1Ｆにまとめといてくれへんか～」


「いーですよ」


倉庫をゴソゴソ・・


・・・・・

・・・・・


「かんじんの焼くやつがないな～」


「ジチョー。かんじんのやつがないんですけど・・・」


「４Ｆかな～一緒に探そうか～」


ジチョーと探す事に・・・


少しして・・・




　「ぐわぁっ」



屋上からの声・・・

屋上に行って見ると、そこには屋上に置かれたままでサビサビになっているバーベキューセット・・


「めっちゃヤバイですね・・・」


「ピンチやな・・」


「どうします」


・・・・・・

・・・・・・・・・・「磨こう。」

　「えっ磨くんですか」


それから私は亀の子たわしや金属たわしを駆使しながら、かつ途中で業者との面談を汗だくになりながら行いました。


その業者には何であなたはそんなに汗だくなのかと怪しまれながら商談し・・


私が商談中の時はに磨いて頂きながら・・・・


「完成やなまえチャン」


「上出来ですね頑張った甲斐がありましたね」


ちょうど会社に来た社長・・


「えっ。これ使えんの」


「大丈夫ですここの金網さえ代えれば新品同然です。」

「新品同然とはちがうやろうけど・・う～ん」


・・・・・


・・・・・


「捨てましょう。」



　「えっ捨てるの」

「でもですね社長・・・・・」

その時、(私)、(ジチョー)には何かそのバーベキューセットを何とか使ってもらいたい心理が働いていて、必死にこのバーベキューセットの素晴らしさをアピールしていました。

「汚いですね。却下です。捨てましょう。」

「前の状態を知らないからですよ全然使えますよ」

「わかったわかったとりあえず持って帰るから・・」

とりあえず持って帰るという判断にした社長


あのバーベキューセットは使ったのでしょうか・・・・・・

オフィスビル賃貸料

こんにちは　　　　興味がある人だけ付き合ってくださいね




大阪のオフィスビル賃貸料<単位千円、3.3平方メートル当たり>




○大阪エリア


場所　　　　　　　　　　賃貸料　　　　　　前年同期　　　　　ランク　　　　　保証金・敷金

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御堂筋淀屋橋周辺　　　　15～20　　　　　20～32　　　　　▲▲▲　　　　　　180～240　
　　　　　　　　　　　　　　　　4～32　　　　　　4～25　　　　　△△△　　　　　　16～384

☆新築ビルの稼働率は高いが、立地が良くても空室の多い既存ビルも

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御堂筋本町周辺　　　　11～14　　　　　　　　14　　　　　　▲▲▲　　　　　　　88～180　
　　　　　　　　　　　　　　　4～25　　　　　　　4～25　　　　　―　　　　　　　　　　8～300　

☆他地域への移転やフロア返却で空室率が上昇。賃料も下落へ。

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梅田周辺　　　　　　　　　8～19　　　　　　　20～22　　　　　▲▲▲　　　　　88～228
　　　　　　　　　　　　　　　4～33　　　　　　　4～33　　　　　　―　　　　　　　22～480　

☆賃料が高く、好立地でも空室が増加。来年完成のビルの誘致激化。

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桜橋周辺　　　　　　　　　　20　　　　　　　　14～30　　　　　▲▲　　　　　　　240
　　　　　　　　　　　　　　　8～26　　　　　　　6～25　　　　　△△　　　　　　　100～480

☆中ノ島周辺の新築ビルは高稼働。既存ビルは空室が増加。


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南森町周辺　　　　　　　　　8　　　　　　　　　　15　　　　　▲▲▲　　　　　　　　　96
　　　　　　　　　　　　　　　3～17　　　　　　　　3～17　　　　　―　　　　　　　　14～204　

☆テナントの流出入は少ないが、一部でフロア返上の動きも。

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四ツ橋筋・肥後橋周辺　　　　9～13　　　　11～20　　　　　▲▲▲　　　　　　72～130　
　　　　　　　　　　　　　　　　　3～15.4　　　　5～18　　　　　▲▲▲　　　　　　11～186　

☆他地域への移転が増加し、空室率は上昇。賃料下落進む。


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四ツ橋四ツ橋周辺　　　　　9～12.5　　　　　　　15　　　　　▲▲▲　　　　　　150
　　　　　　　　　　　　　　　　4～15　　　　　　　4～15　　　　　　―　　　　　　20～168

☆昨年完成したビルの稼働率が約5割。空室率は大幅上昇。


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谷町周辺　　　　　　　　　　　10～11　　　　　　　　―　　　　　―　　　　　　　　120～132　　
(天満橋～谷町4)　　　　　　　5～16.5　　　　　　　5～16　　　　△　　　　　　　5～198

☆府庁移転が白紙に。府関連団体の退居懸念が終息。空室率は上昇。


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堺筋周辺　　　　　　　　　　　11～15　　　　　　　10～15　　　　　　△　　　　　　46～180
(北浜～堺筋本町)　　　　　　3～18　　　　　　　4～20　　　　　▲▲▲　　　　　16～216

☆築年数の浅いビルの稼働率は高い。移転は増加傾向。


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新大阪駅周辺　　　　　　　　　13～22　　　　　13～20　　　　　　△△　　　　　　162～264
　　　　　　　　　　　　　　　　　　4～20　　　　　　4～20　　　　　　―　　　　　　　　10～400
　
☆賃料水準が高く、空室率は上昇。空室を抱えて完成するビルも。


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江坂駅周辺　　　　　　　　　　　10～11　　　　　14　　　　　　　▲▲▲　　　　　　100～120
　　　　　　　　　　　　　　　　　　5～16.5　　　　　5～17　　　　　▲　　　　　　　　　10～240

☆新築ビルは約5割の稼働率。既存ビルは割安だが需要が小さい。



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難波周辺　　　　　　　　　　　　　　―　　　　　　　18～23　　　　　　　　―　　　　　　　　―
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　6～23.5　　　　　　6～24　　　　　　　　▲　　　　　　21～297

☆既存ビルの需要が小さい。大型ビルが完成予定で需給は緩和へ。
　　

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※見方・上段は新築ビル(築後1年未満)、下段は既存ビル(築後1年以上、新たに入居する場合)。賃貸料はオーナーが仲介会社などに示す募集価格。賃貸料(1ヶ月)、保証金・敷金は3.3平方メートルの中心価格。ランクの△△△は前年同期比上昇率が10％以上、△△は５％以上で10％未満、△は5％未満を表す。▲は下落で、下落率の表示は△と同じ。―は未定か変わらず、または該当物件なし。




・・・・・・・・・・・・「つまり、どういう事なん」





う～ん　　　そこまで考えてなかったです

西区の物件写真！！

☆ベルファース大阪新町　Ｈ20年2月築　25階建

大阪市西区新町1-34-2・コンシェルジュ・スカイラウンジ・ゲストルーム



☆サンクタスタワー心斎橋ミラノ・グランデ　Ｈ18年6月築　33階建

大阪府大阪市西区新町一丁目・なにわ筋の一本東、大阪厚生年金会館近く
オリックス不動産のオリジナルコンテンツ「ＯＲＩＸ　ＬＡＮＤＭＡＲＫＳ　ＯＳＡＫＡ」は創造性・革新性を評価され、日本企業で初めて、権威あるウェブ広告賞「ＩＡＣ賞」の「Ｂｅｓｔ　Ｈｏｍｅ　Ｂｕｉｌｄｉｎｇ Ｏｎｌｉｎｅ　ＡＤ」部門を受賞しています。



☆イトーピア四ツ橋　Ｈ14年9月築　15階建

大阪市西区新町1丁目・ライオンズマンション大阪スカイタワーの東ブロックに位置




☆ライオンズマンション大阪スカイタワー　Ｈ16年5月築　35階建て

大阪市西区新町1-21-8・1階にセブンイレブンがあって便利。イトーピア四ツ橋の隣




☆西大橋の交差点から見えるシティータワー堀江とエルザグレース堀江タワー
西大橋の交差点付近には三菱東京ＵＦＪ銀行、りそな銀行があり便利!!



☆シティタワー堀江　Ｈ17年11月築　32階建

大阪市西区北堀江1丁目・オール電化マンション・なにわ筋のセブンイレブンがある交差点の東ブロックに位置・写真は東から撮影。





☆ローレルコート堀江公園　Ｈ10年11月築　13階建
大阪市西区北堀江1丁目・堀江公園北側の人気の場所です。



☆堀江公園の北側で約40坪テナント募集していますよ・





☆ブリリア北堀江　Ｈ17年11月築　15階建

大阪市西区北堀江1-13-17・地下鉄四つ橋線四ツ橋から徒歩4分




☆エルザグレースタワー　Ｈ19年2月築　38階建

大阪市西区南堀江1-26-15・エレベーター３機・圧倒的な存在感です。



☆南堀江パークホームズ　Ｈ13年10月築　15階建


大阪市西区南堀江2-5-14・ペット飼育可・ロータリーダストドラム・セキュリティ24時間対応






☆プレサンス南堀江パークサイド　Ｈ15年9月築　11階建　　　

大阪市西区南堀江3-10-1・あみだ池筋の東、高台橋公園の横。西長堀駅徒歩5分




☆セレッソコート西心斎橋第3　Ｈ11年2月築

大阪市西区南堀江3-11-12・あみだ池筋沿い・収益物件




☆リベール南堀江　　　Ｈ16年9月築　14階建

大阪市西区南堀江4-25-5・ディスポーザー付・あみだ池筋沿い







☆フォレステージュ南堀江　Ｈ10年4月築　11階建

大阪市西区南堀江3-9-24・あみだ池筋沿い・オレンジストリート近く




☆ダイアパレス南堀江　Ｈ12年3月築　15階建
大阪市西区南堀江4-3-1・新なにわ筋沿い・西長堀駅より徒歩2分・ファミマ横






☆アーバンビューネスト南堀江　Ｈ19年8月築　14階建
大阪市西区南堀江4-4-20・シングルマンション・関西スーパー近く・ペット飼育可




☆プレジオ南堀江　Ｈ20年3月築　14階建　
大阪市西区南堀江4丁目・ペット飼育可・西長堀駅徒歩3分





☆シティータワー北堀江　Ｈ16年5月築
大阪市西区北堀江4丁目・コーヨー食品館へ2分・ファミリーマートすぐ





☆ネバーランド南堀江　Ｈ15年1月築　15階建

大阪市西区南堀江4-13・ペット飼育可・光ファイバー・西長堀駅徒歩4分




☆アルテハイム西長堀　Ｓ61年3月築　11階建

大阪市西区南堀江4丁目・日吉小学校近く・マクドナルドも歩いていける距離




☆ドゥーシェ南堀江　Ｈ21年3月築　25階建

大阪市西区南堀江4丁目・エントランスホールは陶芸家の瀬津純司氏のアート





☆ヴィルヌーブ南堀江　Ｈ8年5月築　15階建

大阪市西区南堀江4-23-23・オートロック・ペット飼育可





☆ヴィークタワー南堀江　Ｈ22年7月竣工予定　32階建

大阪市西区南堀江4丁目・高強度コンクリート・免震構造




☆東急ドエルアルス北堀江　Ｈ13年9月築　12階建

大阪市西区北堀江4丁目・ペット飼育可・西長堀駅徒歩1分・ファミリーマートすぐ





西区役所・・・・・・マンションじゃないけど

大阪市西区新町4丁目5-14・長堀通り沿い、南正面の横断歩道で長堀通りを越えてわたれます。





☆プラネスーペリア西長堀









☆グランシス西長堀　Ｈ20年2月築　14階建

大阪市西区新町4丁目・千日前線西長堀駅徒歩3分



☆西長堀パークホームズ　Ｈ11年3月築　14階建

大阪市西区新町4丁目・西長堀駅徒歩5分・浴室暖房乾燥機・浄水器・新なにわ筋から西に入った立地





☆プレサンス西長堀パークプレイス　Ｈ15年11月　10階建

大阪市西区立売堀5-7-14・コンビニ近い・日生病院近く





☆メロディーハイム西長堀　Ｈ11年2月築　15階建

大阪市西区立売堀5-7-9・堀江小学校区・地下鉄中央線阿波座駅徒歩4分


☆レジオン阿波座　Ｈ11年9月築　15階建

大阪市西区新町3丁目・都市ガス・エレベーター・ペット飼育可


☆ディークラディア本町WEST　　Ｈ17年2月築　14階建

大阪市西区立売堀4丁目・二重床、二重天井・西長堀駅徒歩4分



☆リエトコート心斎橋ウエスト　Ｈ19年3月築　13階建

大阪市西区新町3丁目・ペット飼育可・1Ｆにコンビニ・オートロック
・あみだ池筋、新町3南交差点角

デジカメで撮ったのに・・・

こんにちはまえチャンです



大阪の夜の風景をデジカメで撮ったのに、つなぐコードを忘れてきて



画像なしになってしまいました




結構綺麗に撮れたのに・・・




こんな時もありますよ・・・




この前の「食博覧会・大阪」調べましたら・・



日本最大の食の祭典で、5月10日まで南港のインテックス大阪で開催されているイベントでした



「食を知り、食を楽しむ」　　　　　　　　・・・・・・なるほど



ちなみに今日は友人とアクティ大阪でなんか食べようって待ち合わせしていたら




アクティ大阪でもアニバーサリーぐるめフェスタを5月12日までやっているようです。



27階から無料で見れる夜景も綺麗ですよ



大阪食ブーム




ちなみにお昼に　「堀江オムライス」がおいしい、I　LOVE　HOME　四ツ橋堀江店をチラッとのぞいたら
　　



大盛況




ブログで宣伝する必要、まったくなし




そういえば、この前ジチョーに




もっとブログの内容は税制とか、マンション市況とかにしたらってさりげなく言われたんですが、きっとあれはダメだしだったんでしょうね



もっとがんばりま～す

5月3日（日）大阪の朝の風景・・

JR大阪駅にて・・何か港の造船所みたいになっています・・



大阪駅前第4ビル　梅田DTタワー　新阪急ビル

通称ダイヤモンド地区と呼ばれる場所。DTタワーは世界初のハイブリッド免震システム(中間層免震)を採用



第3ビル　　　　第4ビル




御堂筋の梅新南交差点周辺



アメリカ合衆国総領事館




御堂筋と1号線が交差する梅田新道の交差点歩道橋　ニッセイ同和損害保険本社ビル




梅田新道の交差点　ここから西が2号線に変わっています。







堂島川にかかる大江橋から見える日本銀行大阪支店

重要文化財


大阪市役所

この周辺は日本銀行、大阪中央公会堂、東洋陶磁美術館があります。



中之島祭りやっているようです

中之島の中之島公園は都心部の貴重な公園でバラ園は有名。イベントもたくさん開かれていて、中之島祭りや光のルネサンスは毎年開催されている。



土佐堀通りと御堂筋が交差する淀屋橋の交差点　石原ビル





食博覧会　なんでしょうね調べないと・・・
道修町3の交差点周辺　大阪ガスビル北館


携帯はめっちゃ画像が悪いので、今度からはデジカメでとりま～す